住宅ローンを申し込みする際に注意することとは?

住宅ローンを申し込みする時、強制加入する保険があります。
それは団体信用生命保険という名前の保険です。
団体信用生命保険の内容は、ローンを組んでいる世帯主にもしもの事があった場合、残りのローン残金が0円になるという保険です。
これは残された家族にローンの負担がかからない様にする特別処置です。
保証会社はその銀行によって違いますが保証料は銀行負担という所がほとんどでしょう。
自分で保証料を払う必要がないので、安心して住宅を選ぶ事が出来ます。
住宅ローンの支払いをされている方の中には借り換えをご検討中の方もいらっしゃると思います。
借り換えとは、違う金融機関に住宅ローンを移す事です。
借り換えをする事で、ローンの返済額が減ったりします。
ですが、借り換えをして必ずメリットがある。
という訳ではありません。
なぜなら、借り換えにもそれなりの金額がかかるからです。
無料で借り換えが出来る金融機関はほとんど0でしょう。
借り換えを検討する際はいろんな事も含め返済金額が解るシュミレーションを利用し借り換えをしてどの程度得になるか、事前に調べると良いでしょう。
住宅ローンの支払いをしているとまとまった現金が出来る時もあるかと思います。
そんな時は、繰り上げ返済を検討する事をお勧めします。
繰り上げ返済は月々の支払いとは別のもので、まとめて現金を返済する方法です。
繰り上げ返済をすることによって、ローン元金を減らす事が出来ますので、借入額を減らす事ができます。
借入額が減るので、月々の返済も楽になります。
繰り上げ返済をする際に手数料がかかる銀行もあります。
住宅ローンは長年支払いをする物ですから、フラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構によって提供されるローンの事です。
フラット35の最大のメリットは、35年間返済金額が変わらない。
という事です。
このメリットにより、近年申し込みをされる方がグンと増えてきたローンですが毎月同じ額の返済ができますので、今大変人気の住宅ローンです。
フラット35のローン審査は、一般的な物と少し目の付けどころが違います。
また、それに加えフラット35の審査特徴として住宅の価値を審査される。
という点が加わります。
違う点は、貸付をする住宅に価値があるかどうか。
という所を重点的に見る。
という点です。
逆に価値がないと判断される住宅は審査が通りにくいという事になります。